Rakúskemu klientovi dodali Trnavčania 90 nových výsypných vagónov
Trnava/Berlín, 2. október 2024 – Ešte v decembri 2020 rakúska ÖBB na základe výberového konania zadala ŽOS Trnava zákazku na výrobu 90 nových 4-nápravových samovyprázdňovacích vozňov Faccns za približne 16 miliónov eur. ŽOS Trnava symbolicky odovzdala tieto vozne rakúskej spoločnosti na medzinárodnom veľtrhu dopravnej techniky InnoTrans v Berlíne.
Štvornápravový nákladný vozeň Faccns je samovyprázdňovací výsypný vozeň vhodný pri údržbe a opravách tratí na prepravu sypkého tovaru, ktorý nie je citlivý na vlhkosť, napríklad makadamu. Pri vyprázdňovaní vagóna sa využíva gravitácia – štyri výsypné otvory s otočnými sklzmi umožňujú jemne kontrolované vyprázdňovanie na oboch stranách vozňa, medzi koľajnicami aj vedľa nich.
Celý proces sa ovláda pomocou hydraulických pák. Požadovaný tlak sa vytvára pohonom z čerpadiel kolesovej súpravy. Výhodou je, že nie je potrebný žiadny externý zdroj energie a znižuje sa námaha obsluhy, keďže ovládacie panely hydraulického systému sú prístupné z obslužnej plošiny.
„Vyvinúť a schváliť nový typ vozňa podľa náročných požiadaviek pre tak dôležitého klienta, akým je ÖBB, nebolo vôbec jednoduché. Realizácia projektu zároveň prebiehala v náročnom období od roku 2022, ktorý sa niesol v znamení veľkých neistôt. Napriek tomu sme projekt úspešne zvládli a veríme, že nami vyrobené vozne budú spoločnosti ÖBB spoľahlivo slúžiť pri starostlivosti o železničnú sieť,“ dodal generálny riaditeľ ŽOS Trnava Miloš Kyselica.
JLR Slovakia prispel tento rok na zamestnanecký grantový program „Tvoríme kraj s dušou 2024“ sumou 13 600 €
Z celkovo 23 prihlásených projektov vybrala porota zložená zo zamestnancov 8 najlepších
JLR Slovakia podporuje miestne komunity už od roku 2018
Nitra, 11. september 2024 – Podpora vzdelávania, športu či pomoc zdravotne znevýhodneným – to sú oblasti, do ktorých tento rok smeruje grantová podpora z programu „Tvoríme región s dušou 2024“. Spoločnosť Jaguar Land Rover Slovakia (ďalej len „JLR“) vyčlenila v roku 2024 na tento účel 13 600 €, pričom z 23 projektov, nominovaných samotnými zamestnancami automobilky, bolo vybraných 8 úspešných žiadateľov.
Vďaka grantu JLR tak školáci v Tvrdošovciach získajú novú pohybovo-relaxačnú zónu, deti v Súlovciach budú mať modernejšie ihrisko, malí gymnasti z Lapáša dostanú nové cvičebné náradie. Deti a mládež so zrakovým znevýhodnením budú mať možnosť učiť sa Braillovo písmo na špeciálnom Pichtovom stroji a nitrianski školáci si rozšíria svoje vedomosti o robotike. Grantovú podporu získala aj edukačná včelnica pod Zoborom.
Šiesty ročník grantového programu zorganizovala nitrianska automobilka v spolupráci s Nadáciou Pontis, ktorá sa dlhodobo venuje podpore a rozvoju komunít. O grant sa uchádzali občianske združenia, školy, obce, sociálne zariadenia a športové kluby z celého Nitrianskeho kraja.
Zástupcovia úspešných projektov si svoje certifikáty osobne prevzali priamo v závode JLR od výkonného riaditeľa spoločnosti, Guillerma Mancholasa, a zamestnancov, ktorí projekty nominovali. „Chcem úprimne poďakovať všetkým, ktorí pracujú na zlepšení života v nitrianskom regióne. Som veľmi hrdý na našich zamestnancov pre ich veľký záujem o miestne komunity a ich inšpiratívne projekty, do ktorých sa sami zapájajú,“ povedal Guillermo Mancholas pri odovzdávaní certifikátov.
Grantový program zamestnancov JLR, ktorý automobilka v spolupráci s Nadáciou Pontis spustila v roku 2018, má za cieľ zlepšovať kvalitu života v regióne, kde pôsobí, a to prostredníctvom finančnej či materiálnej podpory a dobrovoľníckej práce zamestnancov. Celkovo JLR od začiatku programu prerozdelilo takmer 85 000 € na podporu malých projektov v nitrianskom regióne. Finančné príspevky vytvárajú samotní zamestnanci prostredníctvom asignácie svojich 2% z dane z príjmu v rámci Nadačného fondu Jaguar Land Rover v Nadácii Pontis.
Podporené projekty:
● ZŠ J. A. Komenského, Tvrdošovce
Projekt: Hýb sa, buduj a objavuj!
V nevyužitom priestore školského dvora vznikne pre deti nová pohybovo-relaxačná zóna.
● Gymnastika pre všetkých „LAPÁŠIK“
Projekt: Zariaďme si telocvičňu pre malých aj veľkých
Gymnastické náradie pre športovú prípravu detí a dospelých.
● ZŠ Zbehy
Projekt: Podpora inklúzie – relaxačná zóna
Relaxačný kútik pre žiakov s autizmom, s poruchami učenia a pozornosti.
● Zoborské včely, o. z.
Projekt: Školské exkurzie na edukačnú včelnicu
Kalitné a zaujímavé vzdelávanie o živote včiel a opeľovačov pre školské exkurzie.
● Obec Súlovce
Projekt: Ihrisko, ktoré spája malých aj veľkých
Vybudovaním nových prvkov verejného detského ihriska vznikne bezpečné miesto pre hry a pohybové aktivity.
● ZŠ Kniežaťa Pribinu, Nitra
Projekt: Roboty
Rozvoj robotickej výučby, aby žiaci boli lepšie pripravení na potreby trhu práce.
● OZ „OČKÁRI“
Projekt: Ruky pomôžu „vidieť“
Zakúpenie Pichtovho stroja a príslušných pomôcok k nácviku Braillovho písma, aby sa slabozraké deti postupne zoznamovali s technikou čítania hmatom.
● OZ „KREATÍV PLUS“, Klasov
Projekt: Chceme sa vzdelávať
Podpora celoživotného vzdelávania pre ľudí s mentálnym znevýhodnením.
event2all pre Jaguar Land Rover Slovakia už 7 rokov poskytuje poradenstvo v public & media relations, governmental affairs a vymýšľa a organizuje kreatívne eventy.
Ceny starších bytov v Bratislave zostali v druhom štvrťroku na úrovniach zo začiatku roka. Podľa analytikov Bencont Investments bola priemerná cena bytov z druhej ruky 3 556 €/m2, čo je však medziročne nárast o 2%. V raste v tomto roku pokračovalo priemerné nájomné aj s energiami, ktoré sa dostalo na 16,09 €/m2. Medziročný nárast je 6,58 %.
V druhom štvrťroku zostali ceny starších bytov v Bratislave v porovnaní so začiatkom roka nezmenené. Priemerná jednotková cena bola 3 556 €/m2. Medziročne však došlo k nárastu o 2 %. Môže za to najmä pokles cien bytov v druhej polovici r. 2023, kedy boli po sérii poklesov najnižšie.
V porovnaní s predošlým štvrťrokom sa nezmenila ani priemerná absolútna cena starších bytov, medziročne je o 3,5 % vyššia. Priemerná rozloha ponúkaných bytov z druhej ruky bola 64,86 m2.
Tabuľka 1: Špecifiká ponuky bytov na sekundárnom trhu v Bratislave za 2. kvartál 2024
Okres
Priemerná výmera
Priemerná cena na m2
Priemerná absolútna cena
BA I
81,80
4 655 €
369 223 €
BA II
60,74
3 473 €
205 892 €
BA III
63,91
3 499 €
219 106 €
BA IV
62,84
3 175 €
195 615 €
BA V
62,79
3 327 €
202 789 €
Celkový súčet
64,86
3 556 €
227 619 €
Prenájom dvojizbového bytu v Bratislave sa pohyboval na úrovni 863 €
V druhom štvrťroku pokračovalo v raste nájomné na m2, jeho priemerná výška aj s energiami sa dostala na 16,09 €/m2. Nájomné tak medziročne vzrástlo o 6,58 %.
Priemerná výška celkového nájomného sa v porovnaní so začiatkom roka znížila o 0,5 % na 965 €, čo bolo spôsobené najmä poklesom plochy bytov ponúkaných na prenájom. Priemerná plocha totiž klesla o 2,36 % na aktuálnych 62,78 m2.
Tabuľka 2: Priemerné ceny prenájmu v Bratislave vrátane energií za 2. kvartál 2024
Okres/Izbovosť
1
2
3
4
5
Spolu
BA I
694 €
984 €
1 439 €
1 977 €
2 936 €
1 301 €
BA II
624 €
830 €
1 056 €
1 308 €
1 898 €
856 €
BA III
628 €
864 €
1 052 €
1 517 €
3 038 €
878 €
BA IV
634 €
818 €
1 018 €
1 249 €
1 623 €
892 €
BA V
608 €
805 €
963 €
1 126 €
2 238 €
811 €
Spolu
632 €
863 €
1 150 €
1 610 €
2 462 €
965 €
Prenájom priemerného dvojizbového bytu v Bratislave sa pohyboval na úrovni 863 € aj s energiami. V Starom Meste nájom priemerného dvojizbového dosahoval 984 €, zatiaľ čo vo zvyšných bratislavských okresoch sa pohyboval od 805 € do 864 €.
Nehnuteľnosti z druhej ruky sú v priemere o 30 % lacnejšie ako novostavby
Rudolf Bruchánik, hlavný analytik Bencont Investments: „Priaznivá makroekonomická situácia spolu s nominálnym prepadom cien starších nehnuteľností zatraktívňuje nehnuteľnosti z druhej ruky. Tie sú aktuálne v priemere o 30 % lacnejšie ako mediánová cena novostavieb. V prípade kúpy bytu bez použitia úveru je pre kupujúceho aktuálna situácia výhodná.“
Iná situácia podľa analytika Bencont Investments nastáva pri kúpe pomocou hypotéky. „Pri prepočte výdavkov môže záujemca na jednej strane naraziť na pravidlá centrálnej banky, ktoré môžu ovplyvniť maximálnu splátku a tým aj výšku samotného úveru, ktorý si vie dovoliť vzhľadom na svoj disponibilný príjem. Na druhej strane môže vypočítanú splátku porovnávať s možnosťou platenia nájomného za obdobný byt. A práve tu má z finančného hľadiska navrch nájom, ktorý si zároveň okrem depozitu na začiatku nevyžaduje vysokú vstupnú investíciu ako v prípade hypotéky, kde je štandardom potreba vlastných zdrojov aspoň vo výške 20 % z hodnoty nehnuteľnosti. Uvedená situácia prirodzene podporuje dopyt po nájme, ktorého priemerná cena preto rastie.“
Pokračovanie rastu priemerného nájomného znamenalo aj zníženie rozdielu medzi splátkou hypotéky a platbami nájomného. Aj tak je však splátka hypotéky za priemerný 50-metrový byt (pri sadzbe 4,5 % p.a.) stále o 10,5 % vyššia ako nájom obdobného bytu. Platby za nájom a platby za hypotéku pri súčasných ponukových cenách by sa vyrovnali až v prípade, že by sa úroková sadzba dostala na 3,67 % p.a.
Dôležitým faktorom pri dostupnosti bývania je tiež vývoj priemernej mzdy v porovnaní s vývojom cien nehnuteľností. Od začiatku roka 2013 sa ceny bytov z druhej ruky zdvojnásobili. V sledovanom období však zároveň vzrástla priemerná mzda v Bratislavskom kraji o 82 %. Hoci došlo v rokoch 2020 až 2022 k roztvoreniu nožníc kvôli prudšiemu rastu cien nehnuteľností, tak po poklese cien v rokoch 2022/2023 sa situácia zmiernila a rozdiel sa začal normalizovať. Najzásadnejším faktorom sú preto znova úrokové sadzby.
Nájomný trh bude dominovať aj v druhej polovici roka 2024
Rudolf Bruchánik, hlavný analytik Bencont Investments: „Otázkou zostáva ako sa budú úrokové sadzby vyvíjať. ECB v júni pristúpila k prvému zníženiu hlavnej úrokovej sadzby o štvrť percentuálneho boda a do konca roka by mohlo dôjsť ešte k jednému až dvom takýmto zníženiam. Vývoj úrokových sadzieb na hypotéky na Slovensku však nemusí kopírovať vývoj v eurozóne a zníženie môže byť pomalšie. Závisieť to bude, okrem iného, aj od hospodárenia štátu a vývoja úrokov na štátnych dlhopisoch.
V druhej polovici roka 2024 bude naďalej dominovať nájomný trh, kde je sústredený silný dopyt, čo bude ťahať nahor aj ceny. Byty z druhej ruky sú po prepade cien atraktívnejšie, avšak potrebujú viac času, kým mzdy vykompenzujú zvýšené úrokové sadzby, alebo kým dôjde k poklesu úrokových sadzieb. Odložený dopyt sa bude postupne vracať na trh, čím sa bude cena stabilizovať resp. mierne rásť.“
event2all pre Bencont už 14 rokov poskytuje poradenstvo pri public & media relations a organizácií eventov.
BENCONT Group, sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu, komodít a realitným developmentom. Jeho spoločnosti realizovali alebo realizujú okrem iného aj projekty Rínok Rača, Jurský obytný park a Krone vo Svätom Jure, Nový Martin v Martine, Tujetoin v bratislavskej Dúbravke, Valerian a Mendelsohn v Podunajských Biskupiciach, prevádzkujú apartmánový dom Família v Novom Smokovci a zaoberajú sa mimosezónnym pestovaním paradajok na Farme Babindol (skleníky Babindol a Levice). Viac nájdete na www.bencont.sk.
Disclaimer
Nová metodika: Od začiatku roka 2024 začal Bencont Investments v realitných analýzach aplikovať novú metodiku výpočtu jednotkovej ceny (ceny na meter štvorcový), ktorá berie do úvahy aj časť plochy exteriéru prislúchajúceho k bytu. Podľa novej metodiky tak je jednotková cena výsledkom podielu absolútnej ceny bytu a plochy interiéru + pomernej časti exteriéru (balkón, terasa, loggia, predzáhradka). Výsledkom aplikácie novej metodiky tak je zníženie priemernej jednotkovej ceny bytov o zhruba 6% oproti predošlej metodika, ktorá počítala len s plochou interiéru.
Nové námestie pred nákupným centrom VIVO! Bratislava privítalo návštevníkov
Bratislavská mestská časť Nové Mesto získala minulý týždeň nový priestor pre stretnutia a kultúrne podujatia. Počas osemmesačnej rekonštrukcie sa 2 983 m2 pred nákupným centrom VIVO! transformovalo vďaka investícii tak, aby verejnosti ponúklo ešte viac možností na oddych a zábavu ako doteraz. Atraktívne členenie terénu a výškové rozdiely obmedzia hluk a prach z Vajnorskej ulice a odčlenia námestie od hlavných komunikácií. Rekonštrukciou námestia vznikol tiež rozšírený priestor pre terasy, kaviarne a reštaurácie, či pre organizovanie rôznych zaujímavých trhov alebo festivalov.
Medzi nové prvky námestíčka patria atraktívna fontána, nové detské ihrisko (sieťová a lanová preliezka so šmykľavkou, tri veže so šmykľavkou, výlezmi a mostami), pitná fontána pre ľudí i vtáčiky, hmyzie hotely, viac zelene (platany, trvalkové záhony), mobilné kvetináče so sedením a väčší počet lavičiek na odpočinok.
Okrasná fontána bola zmenená na menšiu a pútavejšiu, čo dodáva celému námestiu osobitý šarm. Nové detské prvky na lezenie prinesú radosť nielen najmenším, ale aj ich rodičom.
Práce na rekonštrukcii sa začali v septembri minulého roka a ukončené boli kolaudáciou počas mája.
Zelené plochy nového námestia sa výrazne zväčšili, čo prispeje k príjemnejšiemu prostrediu a zdravšiemu vzduchu v okolí. Navyše, čadičové kocky z pôvodného námestia boli znova použité, čo podčiarkuje dodržanie záväzku investora voči udržateľnosti. K tomu prispieva aj zber dažďovej vody do vsakovacích drenáží pre jej opätovný návrat do spodných vôd, ako i využitie lomových kameňov na okrasné funkcie.
Tatiana Nógliová z asset managementu obchodného centra VIVO! hovorí: „Sme veľmi hrdí na to, že CPI Property Group mohlo realizovať tento projekt a prispieť k revitalizácii verejného priestoru v Novom Meste. Naším cieľom bolo vytvoriť multifunkčný priestor, ktorý bude slúžiť nielen na oddych, ale aj ako miesto pre kultúrne a spoločenské podujatia. Veríme, že nové námestie sa stane obľúbeným miestom stretávania sa pre miestnych obyvateľov aj návštevníkov. Tento projekt je ukážkou našej dlhodobej stratégie investovať do komunitne orientovaných iniciatív, ktoré prispievajú k trvalo udržateľnému rozvoju mestských oblastí.“
Denisa Kráľová, center manager VIVO! Bratislava dodáva: „Počas rekonštrukcie sme sa snažili nielen o estetické vylepšenia, zväčšenie zelených plôch, bezbariérovosť, ale aj o praktické prvky, ktoré prinesú radosť a pohodlie každému, kto nový priestor navštívi. Dlhodobo pracujeme na vytváraní komunitného miesta na stretnutia pre každého. Verím, že toto miesto má šancu sa stať akýmsi srdcom Nového mesta. Príďte sa pozrieť a dajte nám vedieť, či sa nám to podarilo,“ hovorí.
V rámci projektu SADNI SI! je na novom námestí umiestnených päť stolov so stoličkami, čo vytvára príležitosti na priateľské rozhovory v oddychovej nálade. K dispozícii je tu i bezplatná wi-fi. V lete sa budú na námestíčku konať rôzne koordinované športové aktivity, napríklad ranné cvičenia jogy.
Viac o VIVO!
Slováci nákupné centrum poznajú ako prvé moderné nákupné centrum na Slovensku pod pôvodným názvom Polus City Center. Od novembra 2019 sa centrum stalo súčasťou siete nákupných centier VIVO! pod názvom VIVO! Bratislava. Za značkou VIVO! stojí spoločnosť CPIPG ako väčšinový vlastník centra.
Sadni si! je projekt voľného verejného sedenia v hlavnom meste. Stoly a stoličky oživujú rozmanité kúty Bratislavy, opustené miesta aj tie viac frekventované a sú skvelou voľbou na stretávanie sa. Verejné sedenie, červené stoly a stoličky, sa objavili v uliciach Bratislavy po prvýkrát v roku 2019. Bez nutnosti stavebného zásahu oživujú, kultivujú a skvalitňujú verejný priestor. Obyvateľom a obyvateľkám mesta umožňujú sezónne posedenie, oddych a stretávanie sa tam, kde nie je permanentný mobiliár. Projekt Sadni si! pre hlavné mesto zabezpečuje Bratislavské kultúrne a informačné stredisko, ktoré ho v roku 2022 prevzalo po Metropolitnom inštitúte Bratislava.
Jaguar Land Rover Slovakia 29. apríla 2024, oslávil Svetový deň bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci. Tento deň bol v nitrianskej automobilke plný interaktívnych aktivít a edukačných podujatí, zameraných na podporu bezpečného a zdravého pracovného prostredia pre všetkých zamestnancov a bol symbolickou oslavou skutočnosti, že od spustenia výroby sa tu nezaznamenal ani jeden vážny pracovný úraz. Všetky včerajšie aktivity smerovali k tomu, aby sa táto štatistika nezmenila.
Edukácia a praktické ukážky
Počas celého dňa boli pre zamestnancov pripravené rôznorodé aktivity zamerané na bezpečnosť a ochranu zdravia pri práci, vrátane praktických ukážok, ako napríklad vyslobodzovanie zraneného zo zakliesneného vozidla, či možnosť vyskúšať si použitie hasiacich prístrojov alebo simulátory únavy, požitia omamných látok, nárazu a podobne.
Proaktívny prístup k bezpečnosti
Jaguar Land Rover Slovakia k bezpečnosti pristupuje proaktívne, edukáciou, kampaňami a praktickými ukážkami. Firemnou politikou je pristupovať k dodržiavaniu predpisov pozitívne, keď sa bezpečné správanie odmeňuje a na prípady, kedy bezpečnosť nebola dodržaná, sa upozorňuje s cieľom zabezpečiť nápravu a dosiahnuť tak bezpečné pracovné prostredie pre všetkých. Včerajšou odmenou za bezpečnú prácu bol aj obedový dezert či pukance v čierno-žltých výstražných farbách, ktoré každá výrobná smena dostala zadarmo.
Spolupráca so záchrannými zložkami
V rámci závodu v Nitre sú 24 hodín denne k dispozícii všetky záchranné zložky s viac ako 100 ľuďmi zaisťujúcimi ochranu a zdravie zamestnancov, dodávateľov a návštevníkov závodu. Medzi nimi sú paramedici a požiarnici s vlastnými vozidlami, pracovníci v zdravotnom stredisku a rehabilitačnom centre a ďalší špecialisti na bezpečnosť. Záchranné zložky JLR Slovakia úzko spolupracujú so štátnymi inštitúciami – spoločne cvičia elimináciu požiarov, udalosti ohrozujúcich životné prostredie a ďalšie krízové situácie.
Inšpektorát práce v akcii
Do závodu zavítal aj nitriansky inšpektorát práce a pridal sa k oslavám prostredníctvom prednášky určenej pre vedúcich zamestnancov. Bola to príležitosť pozrieť sa na BOZP z pohľadu inšpektorov a vypočuť si ich skúsenosti z reálnych prípadov vyšetrovania úrazov a súvisiacich porušení predpisov.
Masáže a fitcentrum pre zlepšenie pohody
Jaguar Land Rover Slovakia kladie veľký dôraz na ergonómiu pracovísk. Preto je súčasťou starostlivosti o zdravie zamestnancov aj zabezpečenie správnych pohybových návykov a pomoc prostredníctvom fyzioterapeutov. Pohodu svojich pracovníkov podporil nitriansky závod v minulom roku otvorením Centra zdravia a pohody ako aj novým multifunkčným ihriskom. Zamestnanci JLR Slovakia tiež môžu počas celého roka využívať masáže v pracovnej dobe i po nej spolu s fitcentrom, ktoré je otvorené 365 dní do roka.
Guillermo Mancholas, výkonný riaditeľ JLR Slovakia: „Starostlivosť o zdravie a duševnú pohodu zamestnancov je jednou z našich hlavných priorít. Chceme zlepšovať pracovné podmienky v holistickom zmysle, čo zahŕňa starostlivosť o telo, myseľ aj o život.“
event2all pre Jaguar Land Rover Slovakia už 7 rokov poskytuje poradenstvo v public & media relations, governmental affairs a pri vymýšľaní a organizácii kreatívnych eventov.
Taliansky supermarket Cortelazzi – Food service minulý týždeň slávnostne otvoril za účasti predsedu parlamentu SR P. Pellegriniho, talianskej veľvyslankyne v SR Catherine Flumiani a troch generácií rodiny Cortelazzi v bratislavskej Devínskej Novej Vsi svoju prvú slovenskú prevádzku. Ponúka tu množstvo originálnych talianskych produktov a v pridruženej reštaurácii aj autentickú gastronómiu Apeninského polostrova.
„Máme najširšiu ponuku talianskych potravín na Slovensku,“ hovorí hrdo zakladateľ a prezident spoločnosti Ernando Cortelazzi a dodáva: „Otvorenie supermarketu v Bratislave bol náš dlhoročný sen. V Prahe pôsobíme už dve desaťročia a prístup k prvotriednym talianskym potravinám a gastronómii sme chceli ponúknuť aj ľuďom na Slovensku. Som veľmi rád, že sa to podarilo.“
V predajni Cortelazzi v bratislavskej Devínskej Novej Vsi čakajú na zákazníkov na 1 800 m² tisícky originálnych produktov dovážaných priamo z Talianska od vybraných dodávateľov. Zákazník tu nájde tie najlepšie talianske vína, syry, olivové oleje, olivy, kávu, cestoviny, salámy či údeniny za veľmi prijateľné ceny. Sú tu aj klasické cukrovinky, ktoré poznáte z vašich dovoleniek v Taliansku, ale aj talianska drogéria. Súčasťou supermarketu je aj reštaurácia, v ktorej sa pripravujú špeciality Made in Italy.
„Pre slovenských zákazníkov máme v ponuke špeciality z celého Talianska – od Sicílie až po Dolomity. Z nekonečnej ponuky talianskych producentov vyberáme to najlepšie,“ pokračuje Ernando Cortelazzi.
Prínos originálneho supermarketu ocenila na jeho otvorení aj veľvyslankyňa Talianskej republiky na Slovensku Catherine Flumiani: „Otvoriť takýto supermarket na Slovensku je veľmi dobrá myšlienka. Talianska kuchyňa je jednoduchá a zároveň zdravá a výživná. Naše krajiny spája veľa. Na Slovensku pôsobí vyše 400 talianskych firiem, ktoré zamestnávajú okolo 20 000 Slovákov a slovenskí turisti Taliansko milujú.“
Predseda NR SR, P. Pellegrini v príhovore hosťom zdôraznil svoj taliansky pôvod a označil supermarket Cortelazzi za „druhú taliansku ambasádu“ v Bratislave.
Cortelazzi Food Services s ich širokou ponukou, inde na Slovensku nedostupných čerstvých talianskych potravín a drogérie, nájdete aj s reštaruáciou v Bratislave v Devínskej Novej Vsi 7465, v tesnej blízkosti diskontu METRO. Celú ponuku supermarketu a reštaurácie nájdete na webe cortelazzi.sk a sociálnych sieťach.
Rodine Cortelazzi pomáhame v event2all s nastavením media relations.
František Kőrös zo Šale jazdí spomedzi stoviek šoférov z 12 krajín pre európskeho výrobcu a distribútora technických plynov skupiny Messer najbezpečnejšie.
Vyplynulo to z pravidelného ročného vyhodnotenia GPS zariadení zmluvných vodičov skupiny Messer, v ktorom boli vyhodnocované parametre ako: Speed – rýchlosť (maximálna rýchlosť, ktorú vodiči nesmú prekročiť je 84 km/h);
Idling – voľnobeh (po 3 minútach po naštartovaní motora zasvieti červená kontrolka, čo znamená, že vozidlo treba uviesť do pohybu);
Braking – brzdenie (vodič nesmie nečakane dupnúť silno na brzdu);
Acceleration – zrýchlenie (pri preraďovaní treba „pomaly“ pridávať plyn);
Overrvving – náklon do zákruty (do zákruty treba vchádzať prikázanou rýchlosťou podľa stavu vozovky, typu zákruty, nákladu..).
František Kőrös pracuje ako vodič pre slovenský Messer Tatragas už od roku 1998 a najazdil už viac ako milión kilometrov.
„Teší má každá jazda, mám radosť zo šoférovania. Samozrejme, aj mňa dokážu plné cesty a nezodpovední vodiči potrápiť,“ konštatuje František Kőrös, ktorý aktuálne riadi v Šali Mercedes s hydraulickou rukou.
Do vyhodnocovania boli automaticky zapojení všetci šoféri, ktorí v Európe jazdia pre Messer, teda prepravujú kvapaliny a plyny k zákazníkom a majú nainštalované Kienzle GPS, ktoré vyhodnocuje už spomínané parametre jazdy.
Dáta o bezpečnosti sú vyhodnocované v ECO Scorecard Reporte, ktorý zaznamenáva všetky incidenty, množstvo najazdených kilometrov, ako aj štýl jazdy vodičov.
Michal Paľa, generálny riaditeľ Messer Tatragas sa opäť teší: „Pri našom podnikaní s plynmi, ktoré vedia byť pri nesprávnom zaobchádzaní nestabilné či priam nebezpečné, sú zodpovednosť a rozvaha kľúčové. Ja aj moji kolegovia na to kladú každý deň obrovský dôraz. Máme to tak v celej skupine Messer. O to som radšej, že v bezpečnej preprave plynov opäť vynikol Slovák. Pán Kőrös, gratulujem k oceneniu!“
MESSERTatragas je členom skupiny Messer, ktorá patrí k vedúcim svetovým výrobcom priemyselných plynov. Spoločnosť Messer je najväčším súkromným špecialistom na priemyselné, medicinálne a špeciálne plyny na svete. „Gases for Life“ – „Plyny pre život“ od spoločnosti Messer sa používajú v priemysle, pri ochrane životného prostredia, v medicíne, v potravinárskom priemysle, v stavebníctve, zváraní a rezaní, 3D tlači, v stavebníctve, vo vede a výskume. Messer ako globálny hráč ponúka udržateľné produkty a služby v Ázii, Európe a Amerike. Skupina Messer zamestnáva viac ako 11 000 zamestnancov*, ktorí úspešne spolupracujú s dôrazom na rozmanitosť a vzájomnú úctu.Messer ako farmaceutická spoločnosť dodáva plyny na medicinálne a farmaceutické využitie, aj riešenia na kľúč a preukázateľne nazbierala skúsenosti ako spoľahlivý dodávateľ životne dôležitých výrobkov, napríklad v období pandémie. Spoločnosť bola založená v roku 1898, sídli v Bad Sodene neďaleko Frankfurtu nad Mohanom v Nemecku.V roku 2022 dosiahla spoločnosť Messer konsolidované tržby vo výške 4,164 miliardy eur*.
V event2all pre Messer Tatragas zabezpečujeme už viac ako 10 rokov širokú škálu komunikačného poradenstva. Od media relations až po správu sociálnych sietí a organizáciu kreatívnych eventov pre zamestnancov i klientov spoločnosti.
V roku 2023 sa v Bratislave predalo v novostavbách len necelých 800 bytov, vypočítali analytici Bencont Investments. Je to najslabší predaj od hospodárskej krízy v rokoch 2008-2009. Rovnaké tvrdenie však môžeme povedať aj o počte nových bytov, ktoré v priebehu roka vstúpili do ponuky. Aktivita sa tak výrazne zmrazila na strane dopytu aj na strane ponuky. Výsledkom je cenová stagnácia, ktorá pokračovala v poslednom štvrťroku 2023. Rok 2023 preto nepriniesol žiadne prekvapenia a môžeme ho nazvať relatívne „nezaujímavým“ rokom.
Podľa prepočtov analytikov z Bencont Investments uzavrel rok 2023 bratislavský trh s novostavbami s 3 240 voľnými bytmi v 85 projektoch. Podobné číslo sme videli aj na začiatku a aj v priebehu roka. To, že sa ponuka aj napriek veľmi slabému predaju nezvýšila znamená, že počet nových bytov pridaných do ponuky bol rovnako nízky a vo všeobecnosti kopíroval predaj. Nekonali sa tak žiadne veľké výpredaje a väčšina developerov zaujala konzervatívnu stratégiu vyčkávania.
Priemerná jednotková cena ponúkaných bytov dosiahla 5 136 €/m² s DPH. V priebehu roka 2023 sa tak zvýšila o 4,3 %. Ide o výrazné zníženie oproti 15,5 % rastu v roku 2022 a 18,4 % rastu v roku 2021. Ceny v roku 2023 síce mierne podrástli, no nárast bol spôsobený skôr zmenou štruktúry ponuky smerom k drahším bytom v centre mesta. Odhliadnuc od tohto ostali ceny bytov rovnaké ako na konci roku 2022.
Tabuľka 1: Špecifiká voľných bytov na trhu s novostavbami v Bratislave rozdelené podľa okresov (4.Q 2023)
Okres
Počet bytov
Priemerná výmera
Priemerná cena na m²
Priemerná absolútna cena
BA I
535
72,50
7 465 €
540 036 €
BA II
795
57,55
4 839 €
282 620 €
BA III
503
58,17
5 040 €
288 371 €
BA IV
905
65,43
4 271 €
274 910 €
BA V
502
63,55
4 858 €
305 423 €
Spolu
3240
63,24
5 136 €
327 053 €
Z hľadiska absolútnej ceny sa priemer dostal na 327 tisíc eur s DPH. Medziročne tak cena priemerného ponúkaného bytu v Bratislave vzrástla o 10,58 %. Za týmto rastom však stála najmä mierna zmena štruktúry ponuky bytov od menších bytov v strednom a nižšom segmente k väčším bytom vo vyššom segmente. Prejavilo sa to aj na priemernej rozlohe ponúkaných bytov, ktorá v roku 2022 vzrástla o 4,17 % na 63,24 m².
Z pohľadu predaja bol rok 2023 najslabším rokom od hospodárskej krízy 2008 – 2009. Počet predaných bytov dosiahol len 773 s tým, že sa priemerný predaj počas roka držal na úrovni okolo 180 bytov štvrťročne. Záver roka bol o niečo silnejší s 213 predanými bytmi v priebehu posledného štvrťroka, no o oživení trhu sa zatiaľ hovoriť nedá. Priemerná jednotková cena predaných bytov predstavovala 4 767 €/m² s DPH. Medziročne a aj medzikvartálne tak klesla o zhruba 3 %. V priebehu roka priemerná cena predaných bytov oscilovala okolo úrovne 4 750 – 4 900 €/m² s DPH. Väčšie výkyvy boli spôsobené najmä nízkym počtom predaných bytov, kde aj relatívne malé množstvo obchodov pohne výrazne s priemernou cenou. Priemerná absolútna cena predaných bytov dosiahla 306 tisíc eur a priemerná rozloha 63,97 m².
Tabuľka 2: Špecifiká predaných novostavieb v Bratislave rozdelené podľa počtu izieb (4.Q 2023)
Počet izieb
Počet bytov
Priemerná výmera
Priemerná cena na m²
Priemerná absolútna cena
1
28
35,21
5 127 €
180 113 €
2
92
50,15
4 584 €
229 515 €
3
60
74,79
4 545 €
335 553 €
4
29
105,53
5 486 €
603 263 €
5
4
119,46
3 575 €
399 306 €
213
63,97
4 767 €
306 509 €
Rudolf Bruchánik: „Vývoj trhu s rezidenčnými novostavbami v Bratislave v roku 2023 by sa veľmi zjednodušene dal popísať ako „nezaujímavý a predvídateľný.“ Už pri výraznom poklese predaja v roku 2022 sa dalo očakávať, že sa v prostredí rastúcich úrokových sadzieb, dvojcifernej inflácií a všeobecnej ekonomickej neistote tak rýchlo nezotaví. Na mieste tak boli úvahy o poklese ciene bytov a porovnanie s krízovými rokmi. Na sekundárnom trhu k poklesu cien aj došlo, aj keď podstatne miernejšiemu ako počas krízy. Trh s novostavbami (nie len) v Bratislave je však špecifický veľmi obmedzenou ponukou a zásobou projektov pripravených na výstavbu. Roky trvajúci povoľovací proces a nedostatok pozemkov s funkciou umožňujúcou výstavbu nehnuteľností na bývanie dlhodobo brzdí ponuku a utlmuje konkurenčný boj medzi developermi. Na rozdiel od krízových rokov tak bol počet voľných bytov blízko rekordných miním a developeri boli v omnoho lepšej finančnej kondícií. Namiesto výpredajov tak ponechali ceny na rovnakej úrovni a spomalili alebo pozastavili budúcu výstavbu. Keď sa k tomu pridali faktory ako dramatický nárast cien stavebných materiálov a prác, pozemkov a nákladov na financovanie bolo zrejmé, že k znižovaniu cien developeri pristúpia len v naozaj krajnom prípade. Výsledkom teda bol rok, v ktorom sa predávalo len minimum bytov, nová ponuka na trh priniesla len rovnaké minimum, ako sa predalo a ceny ostali nezmenené.
Otázkou ostáva, čo pre realitný trh prinesie rok 2024. Základný trend, ktorý sa črtá posledné mesiace je kontinuálny pokles miery inflácie a postupný návrat k bežným hodnotám. To si už vyhodnotili aj centrálne banky a v roku 2024 sa tak očakáva postupný pokles základných úrokových sadzieb. Pre realitný trh by to malo znamenať najmä pokles sadzieb na hypotekárnych úveroch, čo by významne zlepšilo dostupnosť bývania. Tá sa, odhliadnuc od úrokových sadzieb, za posledný rok a pol už zlepšila, keď ceny nehnuteľností stagnovali no mzdy obyvateľstva výrazne rástli. Okrem toho sa zdá, že dôjde k postupnému zlepšeniu makroekonomického prostredia a zníženiu neistoty, čo by mohlo pozitívne ovplyvniť sentiment na strane kupujúcich. V roku 2024 preto očakávame zlepšenie situácie na realitnom trhu a postupný nárast predaja novostavieb v Bratislave. Z hľadiska cien zatiaľ očakávame skôr pokračovanie stagnácie, keď bude nárast predaja sprevádzať aj nárast odloženej ponuky nových projektov.“
BENCONT Group, sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu, komodít a realitným developmentom. Jeho spoločnosti realizovali alebo realizujú okrem iného aj projekty Rínok Rača, Jurský obytný park a Krone vo Svätom Jure, Nový Martin v Martine, Tujetoin v bratislavskej Dúbravke, Valerian a Mendelsohn v Podunajských Biskupiciach, prevádzkujú apartmánový dom Família v Novom Smokovci a zaoberajú sa mimosezónnym pestovaním paradajok na Farme Babindol (skleníky Babindol a Levice). Viac nájdete na www.bencont.sk.
Protipandemické opatrenia zapríčinili, že reštaurácie boli od marca 2020 zatvorené viac ako 400 dní.
Vládna pomoc bola pomalá, byrokratická a diskriminačná. Riešením pre veľkú časť gastroscény bolo zníženie DPH pre reštauračné služby podobne, ako to bolo v okolitých krajinách. Väčšina politikov na začiatku pandémie ignorovala výzvy gastrosektora o zavedenie takejto výhody.
Zadanie
Meškajúca a nedostatočná pomoc, znížený dopyt po reštauračných službách a počas lockdownov uzamknutá krajina približovala (asi) všetky gastropodniky ku krachu. Našou úlohou preto bolo presvedčiť novinárov, verejnosť, ale najmä politikov o odôvodnenosti požiadavky na zníženie DPH. Náš klient Medusa okolo seba zhromaždil stovky slovenských reštaurácií v iniciatíve Zachráňme gastro!, aby ich hlas v čase pandémie bolo počuť.
Realizácia
V rámci našej takmer dvojročnej kampane sme využili viaceré nástroje PR komunikácie, ktorými sme vysvetľovali odôvodnenosť požiadavky zníženia DPH pre gastrosektor. Zorganizovali, napísali a vybavili sme pre klienta:
2tlačové besedy, na ktorých sme osobne vysvetľovali novinárom naše pozície;
8tlačových správ, ktorými sme promptne reagovali na aktuálne dianie;
42mediálnych podnetov, kde sme podrobnejšie vysvetlili to, čo médiá zaujímalo.
Veľmi úspešná bola nami vytvorená mapa, ktorá plasticky ukázala, že DPH na Slovensku je v porovnaní s ostatnými krajinami EÚ neprimerane vysoká a jej zníženie je plne odôvodnené.
Reštaurácie sa mohli pridať do iniciatívy
V rámci realizácie bola vytvorená možnosť byť súčasťou iniciatívy Zachráňme gastro!, ktorú využilo až 775 reštaurácií, barov, kaviarní i hotelov. Médiá získali ľahkú možnosť získavania respondentov a s vďaka iniciatíve sme dokázali sprostredkovať desiatky ďalších rozhovorov či reakcií od majiteľov zúčastnených prevádzok.
Ako to dopadlo? DPH je znížená!
Na Mikuláša, 6. 12. 2022, bola Národnou radou Slovenskej republiky daň z pridanej hodnoty pre reštaurácie znížená z 20 na 10 %.
Ak máte tému či komunikačnú výzvu, s ktorou potrebujete pomôcť, budeme radi, ak nám napíšete.
V bratislavskom Novom Meste vzniká nový priestor pre stretávanie komunity a spoločenské udalosti. Na takmer 3 000 m2 tu vyrastú nová fontána, zeleň, príjemné vonkajšie sedenie, detské ihrisko, pódium aj terasy.
Nákupné centrum VIVO! Bratislava ožilo po rekonštrukcii v roku 2019. Okrem vylepšeného dizajnového interiéru pribudli aj vnútorné hracie prvky pre deti.
„Nákupné centrum VIVO! Bratislava nie sú iba obchody, služby alebo gastro. Pre nás sú dôležití najmä ľudia, ich potreby a komfort. Už od rekonštrukcie v roku 2019 sa orientujeme na budovanie komunity a spríjemnenie prostredia pre našich návštevníkov. Prebiehajúca rekonštrukcia námestia je prirodzeným pokračovaním tejto stratégie a má priniesť obyvateľom Nového mesta miesto na stretávanie sa. Niekoľko rokov na tomto projekte pracovalo mnoho ľudí tak, aby sme vytvorili prostredie otvorenejšie a s väčším pokrytím prírodných prvkov,“ hovorí Denisa Kráľová, center manager VIVO! Bratislava.
Námestie bude tvoriť plochu až 2 983 m2. Plánovaná rekonštrukcia prebieha už od septembra 2023 a ukončená bude do konca marca roku 2024. Najväčšou zmenou prejde fontána. Zmení sa aj jej umiestnenie v priestore námestia. Pre deti bude vytvorené nové detské ihrisko pre menšie aj väčšie deti.
Zeleň do mestskej „džungle“
Ďalšou dôležitou zmenou na námestí bude zeleň, ktorá vytvorí príjemný tieň potrebný najmä v horúcich mesiacoch. Oázu pred obchodným centrom VIVO! bude tvoriť niekoľko druhov stromov, lavičiek a zón na sedenie. Pre nákupné centrum VIVO! je dôležité, že návrh dokázal odčleniť námestie od hlavných komunikácií. Atraktívne členenie terénu a výškové rozdiely totiž zamedzia hluku a prachu z Vajnorskej ulice. Rekonštrukciou námestia vznikne aj rozšírený priestor pre terasy kaviarní a reštaurácií VIVO!.
Do budúcnosti bude nové námestie VIVO! Bratislava k dispozícii pre aktivity rôzneho druhu ako sú trhy, street food, cvičenie, hudobné vystúpenia a mnohé iné.
Viac o VIVO!
Slováci nákupné centrum poznajú ako prvé nákupné centrum na Slovensku pod pôvodným názvom Polus City Center. Od novembra 2019 sa centrum stalo jednou zo sietí konceptu VIVO! pod názvom Nákupné centrum VIVO! Bratislava. Za značkou VIVO! stojí spoločnosť CPIPG ako väčšinový vlastník centra.
VIVO! Bratislava pomáhame v event2all s media relations a písaním advertoriálov
Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú.
Táto webová stránka používa súbory cookie na zlepšenie vášho zážitku pri prechádzaní webom. Z nich sa vo vašom prehliadači ukladajú súbory cookie, ktoré sú kategorizované podľa potreby, pretože sú nevyhnutné pre fungovanie základných funkcií webovej stránky. Používame aj cookies tretích strán, ktoré nám pomáhajú analyzovať a pochopiť, ako používate túto webovú stránku. Tieto cookies budú uložené vo vašom prehliadači iba s vaším súhlasom. Máte tiež možnosť zrušiť tieto cookies. Zrušenie niektorých z týchto súborov cookie však môže ovplyvniť váš zážitok z prehliadania.
Funkčné súbory cookie pomáhajú vykonávať určité funkcie, ako je zdieľanie obsahu webovej stránky na platformách sociálnych médií, zhromažďovanie spätnej väzby a ďalšie funkcie tretích strán.
Výkonnostné súbory cookie sa používajú na pochopenie a analýzu kľúčových indexov výkonnosti webovej stránky, čo pomáha pri poskytovaní lepšej používateľskej skúsenosti pre návštevníkov.
Analytické cookies sa používajú na pochopenie toho, ako návštevníci interagujú s webovou stránkou. Tieto súbory cookie pomáhajú poskytovať informácie o metrikách, ako je počet návštevníkov, miera odchodov, zdroj návštevnosti atď.
Reklamné súbory cookie sa používajú na poskytovanie relevantných reklám a marketingových kampaní návštevníkom. Tieto súbory cookie sledujú návštevníkov na webových stránkach a zhromažďujú informácie na poskytovanie prispôsobených reklám.
Nevyhnutné súbory cookie sú absolútne nevyhnutné pre správne fungovanie webovej stránky. Tieto súbory cookie anonymne zaisťujú základné funkcie a bezpečnostné prvky webovej stránky.